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经济型酒店企业的扩张速度已经放慢迈点专栏

发布时间:2019-02-25 12:08:44 编辑:笔名

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经济型连锁酒店经历了前几年的高速发展后,如今速度正在放缓。放缓的原因复杂,跟前几年经济型酒店的抢点、急拓加盟店等有关系,因为这些都带来了租金的上涨,导致经济型酒店成本上升。

在国内经济型酒店扩张放缓之际,国际资本的追逐却丝毫热情不减,7天连锁酒店11月下旬闪电登陆纽交所,募得1.11亿美元。

显然,家在美国纽交所上市的中国经济型酒店品牌7天得到了投资者的认可。7天备受投资者追捧背后,是资本看到的巨大中国市场机会。

7天核心价值受投资者认可

从诞生起,7天连锁酒店就屡获PE资金青睐,自2005年成立至今,7天已经先后获得了美国华[0.34 0.00%]平、英联投资、德意志银行、美林集团四家国际金融巨头近两亿美元的注资。

从2005年创办7天酒店到把公司推向资本市场,7天的董事长何伯权、CEO郑南雁只用了4年时间。在这4年里,7天酒店获得了超常规发展,其门店数量从2005年的5家迅速增加到2008年的223家,开业分店的复合增长率达到255%;其营业收入从2005年的200万美元到2008年底突破1亿美元,复合增长率超过270%。

7天酒店招股说明书显示,此次所募资金将用于资金周转和公司运营所需资金,包括扩大连锁络、改善现有酒店环境以及偿还公司发行的高级债券。

“7天的成功上市所融得的资金能够确保不需要再进行太多的融资行为,在偿还了8000万美元的债务后,所剩资金仍足以满足公司发展所需要的资本。”郑南雁在接受采访时如是表示。

更为业界所称道的是,从递交IPO上市申请到上市,7天连锁酒店仅仅用了20天时间,这也创造了中国企业在纽交所的快纪录。“能够有这样的速度,首先得益于JP摩根证券公司和花旗环球金融公司两家联合账簿管理人在资本市场有足够号召力,20天的速度也说明7天是受投资人认可的品牌。”郑南雁说,庞大的会员体系,强大的IT集成管理体系以及成本控制能力是7天的核心价值所在。

“即使是在金融危机期间,投资机构对经济型连锁酒店也是频频出手,这说明资本市场对国内经济型酒店市场的发展非常看好。”申银万国[3.81 1.87%]分析师陈海明如是向表示。

向二三线城市进军

在华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱看来,经济型连锁酒店经历了前几年的高速发展后,如今速度正在放缓。

“经济型酒店企业的扩张速度已经放慢了。”据赵焕焱统计,经济型酒店房间仅2007年增幅就高达90%,一年增加了近9万间。而到2009年整个上半年,国内经济型酒店增加了41301间,同比2008年增幅仅为13.12%。“放缓的原因复杂,跟前几年经济型酒店的抢点、急拓加盟店等有关系,因为这些都带来了租金的上涨,导致经济型酒店成本上升。”赵说。

在经济型酒店扩张集体放缓的同时,一些稳健扩张的经济型酒店的利润则得到了空前的增长,如家酒店2009年第三季度总营收同比增长37.9%、净利润同比增长近2倍;汉庭也在2009年第二季度盈利5000万元,创开业近5年来的纪录。

“资本市场会更关注经济型酒店的成长性,以及对门店的管理能力。”陈海明说。

对比美国经济型连锁酒店的发展情况,赵焕焱断言,中国经济型酒店的发展空间巨大。

目前,经过几十年的发展,美国有6万多家经济型酒店。由于高收入人群少,多数人对卫生的经济型连锁酒店有需求,在美国,70%的酒店都是经济型酒店。但截至2008年,国内经济型酒店仅为2805家,而且总客房数并不高,在国内低星级酒店中,只占到23%。在所有酒店客房数中,也只有16%。

“随着国内旅游业的快速发展和去年金融危机的影响,更多的人包括商务人士将开始选择经济型酒店。”赵焕焱表示,大基数、稳增长、低消费将是当前和今后一个时期中国旅游市场基本的特征,经济型酒店的市场还有更大的市场空间。

随着在一线城市的经济型酒店布点接近饱和,许多经济型连锁酒店已经开始转向二三线市场。锦江之星的高层曾在内部场合表示,由于租金太贵,不愿再到一线城市拿地,而要开始重点向江苏等东部沿海发达地区的省会城市,包括周围的县级市拓展,中西部的省会城市也将是拓展的重点。

“如今,如家、锦江之星、7天等已拥有上市平台的企业将依靠资本的力量加快他们的扩张步伐,未来的经济型酒店市场竞争将更激烈。而淘汰出局的将是个体、招待所等一些低端的设施不好的酒店。”桔子酒店CEO吴海说。(中国经营报)

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