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地产以绿色科技物业为特色业绩稳定可持续增长

发布时间:2019-08-24 00:28:22 编辑:笔名

地产:以绿色科技物业为特色 业绩稳定可持续增长 2018-0 -16 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

■事件:2018年2月27日,公司公布2017年业绩快报,2017年实现营业收入 .7 亿元,同比增长22.96%,实现归母净利润5676. 4万元,同比增长26.58%。

■背靠当代臵业形成强大支持,业绩可持续增长:母公司摩玛资产管理公司属于当代臵业旗下,致力于打造“绿色+舒适+节能+全生命周期”的生活家园,对公司的业务形成强大支持。2017公司2015-2017年营收复合增速为27%,归母净利润复合增速达到 4%,公司通过整合社区商业资源,近几年业绩稳定快速增长。2017年公司各项业务都迈上一个台阶,主要原因是公司物业管理面积的快速增加导致收入大幅增加,同时由于营改增使得税金及附加减少、取消房产经纪业务致使销售费用大幅减少、以及公司严格控制管理费用的增加使得公司在2017年营业总成本的增速低于公司营业收入的增速,看好公司的内生增长。

■物业企业中的技术流,打造绿色科技社区。据公司17年中报,公司拥有专利1 个,开创四大绿色科技主系统即绿色科技能源云平台、BIM模型应用、能源自控系统、移动互联+大数据,即绿色节能照明系统、绿色太阳能节能系统、绿色电梯节能系统等八大绿色科技子系统,通过绿色科技技术及信息化管控手段,降低公司的运营成本,提升盈利水平。此外,物业服务社区房屋整体价值提升 0%、建筑使用寿命延长 0%、人力节约 0%。在消费升级大趋势下,公司基于社区大生态尽努力满足用户对全新生活方式的所有想象,用绿色科技构建中国智能新社区。

■践行绿色科技,外部业务拓展成绩显著。公司正式推出社区服务的标准化产品绿服务1.0,包括绿色科技、生态社区以及流程标准化三部分。2017年上半年,公司积极推动项目外拓,成功开拓了非关联开发商开发的项目。新增非关联方项目4个,新增管理面积大约 2.14万平方米,约占半年度新增管理总面积的 2.92%。截至上半年新增订单管理面积为97.62万平方米,业务发展持续增长,市场占有率进一步扩大。

此外,公司于年中完成1亿元融资,投资方包括鼎晖投资、中金公司等,为公司着手开展行业内及相关产业的收购、并购及战略投资提供必要的资金储备(公司公告)。截至2018年 月12日收盘,公司股价22.50元,市值为9亿元,对应2017年的PE为15.8X,建议可以关注。

■风险提示:物业行业发展不及预期、华北地区竞争加剧和业务饱和。

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