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顺驰退出5城市全面收缩战线重庆门店减少9

发布时间:2019-08-20 00:29:57 编辑:笔名

  拥有千多家门店,市场规模排全国前十强的房产中介——顺驰不动产正在收缩其战线,昨日,该公司透露,为了把有限的资源集中,济南、青岛、唐山等5个城市已经退出。其重庆方表示,从去年开始,目前公司已经关闭了9家左右的门店。

  重庆门店调整

  昨日在渝北区新牌坊新南路看到,顺驰不动产的这个门店已经转租,装修工人正在装修。“这里准备开服装店。”现场的装修工人说。“龙湖店由于设置较早,目前产生的利润不高,准备关闭,然后在附近选择新的门店。”顺驰重庆有关人士透露。

  顺驰不动产重庆公司有关人士透露,目前公司在重庆大概有 6家店。据了解,在去年八九月份的时候,顺驰不动产在重庆的店是45家左右。“1季度,受市场大势影响,成交量下降,收入减少,调整了部分门店。”顺驰重庆有关人士透露,随着市场走好,我们还将继续恢复重庆的门店,争取年内达到45家。

  顺驰撤离5城市

  不仅在重庆,顺驰不动产在全国也进行着调整。顺驰不动产的一位内部人员透露,集团撤离部分二线三线城市,向利润高的一线城市集中。已经撤离济南、青岛、唐山、西安、扬州等城市,而北京、天津、南京的门店也在进行调整。有中介机构负责人告诉,顺驰不动产近一年内,几乎缩减了全国三成左右门店。

  昨日下午,顺驰集团有关负责人透露,公司处于战略考虑,关闭了南昌、济南、青岛、唐山、长沙等5个城市的二手房门店,由20个城市21个公司缩减为目前15个城市16家公司。“退出这5个城市主要是因为所在城市市场基础一般,整体成交体量较小,连锁运营成本较高,盈利确实比较困难。”天津、南京的规模并没有缩减,目前在这两地仍占据当地市场第一的规模。

  市场动态

  150万年薪聘请老总

  房产中介大打人才战

  顺驰不动产正在收缩门店,而重庆本地的一些房产中介正在大力推行管理变革。昨日,我市规模最大的房屋中介钢运置业透露,其动用150万年薪招聘的总经理已经履新。

  “每个月要给这位总经理支出数万元的工资,另外还有提成,一年支付的报酬在150万元左右。”钢运置业董事长代育松说,自己这次下了血本。据了解,以前的钢运置业总经理基本月薪为2000元。“这位新来的总经理,还带来了薪酬制度的改革,提高了员工的基本工资,这样算下来,公司一年的薪酬支出翻了一番。但我还是会同意,对于房产中介来说,如果自己不提前规范,就会在市场犯规。”

  和钢运一样,中原重庆、大业兴和刚进入重庆的21世纪不动产,都在进行人才招聘。琴琴房产董事长周龙分析,从 月下旬开始,市场正逐步回暖,预计五一后会走上正轨,各中介公司正加速进行内部改革。

  促销新招

  中小开发商急需资金

  新房上市即转尾房卖

  从市场上了解到,由于资金压力,一些中小开发商为了快速回笼资金,花招百出。甚至想出通过中介公司以尾房的形式曲线大幅降价。

  一中介公司负责人透露,最近有不少开发商找上门来,让其代理未销售完的楼盘。“项目位于江北片区的一个楼盘,在春节后才开盘,总共有500多套房源,开盘价每平方米5000多元,现在还剩下 00多套,开发商表示只要能卖4500元就行,当然,给我的底价肯定还要低,不过要以尾房的形式卖。”

  来自我市尾房超市的消息表明,最近1个月来,尾房超市的房源大幅度增加,并且大部分都在50套以上。“从去年6到10月份,市场上基本上无尾房可以收,而在10月到春节前后,开始逐步有开发商送房源上门,但那个时候,基本都在10~50套,不像现在,我们的工作人员一天都要跑几个盘,查看房源。”

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